Chiều 30/6, bà Nguyễn Thị Như Loan đã chia sẻ với các nhà đầu tư “nỗi đau” mười năm của dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM tại ĐHCĐ thường niên năm 2020. Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.
Mặc dù được kỳ vọng mang lại doanh thu hơn 12 nghìn tỷ đồng và 7 nghìn tỷ đồng lợi nhuận từ năm 2011 đến năm 2016, nhưng đến nay đã 10 năm. Dự án rộng 91,6 ha vẫn là một giấc mơ đang dang dở, bà Loan thừa nhận, thủ tục pháp lý gian nan nhất .—— “Dự án Phước Kiển như đứa con mà tôi nuôi nấng, tôi mong nó lớn lên về mặt pháp lý. Có bảy bước, bà Loan cho biết quy trình đã hoàn thành năm bước và cho biết quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt vào tháng 4 năm 2017. Dự án cũng được chấp thuận đầu tư trong năm nay, thời hạn là 3 năm, nhưng trong Trong vòng 1 tháng, việc chấp thuận đầu tư sẽ hết hạn.
Tháng 2, UBND TP.HCM họp bàn tháo gỡ khó khăn của lĩnh vực bất động sản thương mại, bà Luyến cho rằng sau cuộc họp này, Quốc Cường Gia Lai nên họp với sở. Tuy nhiên, trước tình hình hiện tại, Bộ Xây dựng cho rằng có thể giao đất, còn Bộ Tài nguyên và Môi trường thì không thể, công ty không biết phải làm sao, sau đó đề nghị công ty hủy chấp thuận đầu tư trước thời hạn. Trở lại hiện trạng ban đầu.
Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Công ty Quốc Cường Gia Lai. Nhiếp ảnh: VL
Đối tác trả 2.282 tỷ đồng vì dự án đã được chấp thuận đầu tư, nhưng dự án chưa hoàn thành Bà Lến thừa nhận: “Công ty và các đối tác rất đau lòng và thấy đau cho ngân hàng vì không ai dám cho vay. Tôi đang bế tắc không biết đi đâu cho dự án Phước Kiển. Dọn dẹp mặt bằng dự án Phước Kiển còn khó hơn, năm 2015 công ty sẽ đền bù 80%, theo quy định nhà nước hỗ trợ 20% công tác rà phá bom mìn, tuy nhiên trên thực tế dự án vẫn còn 3 ha đất hoang. Nếu tôi không hợp tác thì tôi không thể thương lượng bồi thường, ngược lại, nếu tôi muốn bồi thường theo giá thị trường hiện tại, tôi cần phải huy động từ 2.000 đến 2.500 tỷ đồng.
“Nếu tôi chết, tôi muốn làm dự án này, Chủ tịch QCG nói: “Có cầu thì ở đâu cũng có, không ai có thể đối mặt với vấn đề này. Họ đành bất lực, cố chờ đợi”
Do thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn đặc biệt, vướng mắc pháp lý liên tục. Năm nay chưa giải quyết được bao lâu, tác động tiêu cực của Covid-19 đến sức mua bất động sản càng lớn, Công ty đã xây dựng kế hoạch thận trọng về doanh thu thuần năm 2020, đặt kế hoạch 900 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 100,1 tỷ đồng.
Đây là chỉ tiêu thấp hơn nhiều so với kế hoạch năm 2019. Do đó, cổ đông cũng tố cáo bà Loan làm giảm hiệu quả kinh doanh. “Tôi thừa nhận rằng thu nhập của tôi đang giảm và tôi cảm thấy xấu hổ khi lập kế hoạch, nhưng tôi không thể thực hiện hàng năm. Vì vậy, tôi muốn lập một kế hoạch khả thi và có thể thực hiện được vào năm 2020”, cô nói và nhận được khoản vay. Phản hồi từ các cổ đông.
Năm 2019, doanh thu và thu nhập khác của Công ty đạt 953 tỷ đồng, bằng 68% kế hoạch. Nguyên nhân chủ yếu là do điều kiện hoạt động không đạt như kỳ vọng, sản phẩm giao năm đó không đạt kế hoạch, doanh thu sụt giảm khiến lợi nhuận trước thuế giảm 78,3 tỷ đồng, chỉ đạt 39,15% kế hoạch. , Lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 58,49 tỷ đồng.