Chiều 30 tháng 6, bà Nguyễn Thị Như Loan đã chia sẻ cảm giác “đau đớn” mười năm với các nhà đầu tư vào dự án khu dân cư Bắc Phước Kiên tại quận Nhà Bé của Thành phố Hồ Chí Minh. Quốc Cường Gia Lai AG là một cổ đông vào năm 2020.
Mặc dù có kế hoạch làm cho doanh thu của công ty trong năm 2011-2016 đạt hơn 12 nghìn tỷ đồng, nhưng lợi nhuận vượt quá 7 nghìn tỷ đồng, nhưng đến nay, trong gần 10 năm, dự án 91,6 ha này vẫn còn Đó là một giấc mơ dang dở và bà Loan thừa nhận rằng thủ tục tố tụng phức tạp hơn. Khoản vay cho biết: “Dự án của Phước Kiên đã lớn lên từ khi tôi còn nhỏ. Tôi đã có thể lớn lên từ khi còn nhỏ. Tôi đã hoàn thành 7 bước và thực hiện lần lượt 5 bước.” Ngày 4 tháng 4 năm 2017. Cũng trong năm nay, dự án đã được phê duyệt đầu tư trong thời gian 3 năm, nhưng phê duyệt đầu tư đã hết hạn trong vòng 1 tháng.
Vào tháng 2, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức một cuộc họp. Bà Loan nói rằng sau cuộc họp này, Quốc Cường Gia Lai nên gặp cục để tìm giải pháp, nhưng tình hình hiện nay là Bộ Xây dựng có thể giao đất, và đương nhiên. Bộ có thể giao đất. Bộ Tài nguyên và Môi trường nói không, công ty không biết phải làm gì và công ty được thông báo rằng giải pháp “hủy bỏ phê duyệt đầu tư trước khi hết hạn để bắt đầu quá trình ngay từ đầu.” Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai Đại diện công ty. Ảnh: V.L
Đối tác đã trả 2,282 tỷ đồng, vì dự án đã được phê duyệt đầu tư, nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành. Khoản vay thừa nhận: “Xã hội gây đau khổ cho các đối tác của mình, điều này gây đau khổ cho các ngân hàng, bởi vì không ai dám cho vay. Tôi bị mắc kẹt và tôi không biết đi đâu với dự án Phước Kiên.” , Địa điểm bồi thường và giải phóng mặt bằng tình hình khó khăn hơn. Theo quy định, năm 2015, công ty đã bồi thường 80%, trong đó 20% được nhà nước hỗ trợ cho việc rà phá bom mìn. Tuy nhiên, trên thực tế, dự án vẫn còn 3 ha đất chết và không thể thương lượng được vì các chủ sở hữu khác không hợp tác. Mặt khác, nếu bạn muốn bồi thường theo giá thị trường hiện tại, bạn phải huy động 200-250 tỷ đồng. “Ở mọi nơi, không ai có thể giải quyết vấn đề này, anh ấy phải kiên nhẫn chờ đợi”, Chủ tịch QCG nói.
Do đặc điểm của thị trường bất động sản TP HCM, vẫn còn nhiều khó khăn liên quan đến vấn đề pháp lý. Trong năm chưa được giải quyết, cùng với Covid-19, có tác động tiêu cực đến sức mua của bất động sản, công ty đã đặt mục tiêu thu nhập ròng bảo thủ cho năm 2020, với mục tiêu 900 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế là 100 tỷ đồng. .
Mục tiêu này thấp hơn nhiều so với kế hoạch năm 2019, vì vậy bà Loan cũng bị các cổ đông chỉ trích vì hiệu quả kinh doanh và có dấu hiệu giảm dần. Cô nói: “Tôi thừa nhận rằng thu nhập đang bị tụt lại phía sau và tôi cảm thấy xấu hổ khi lập một kế hoạch cao, nhưng tôi không thể thực hiện nó hàng năm. Vì vậy, tôi hy vọng sẽ thực hiện một kế hoạch khả thi vào năm 2020”. Khoản vay bị chỉ trích bởi các cổ đông. -Trong năm 2019, doanh thu và thu nhập khác của công ty đạt 953 tỷ đồng, chỉ chiếm 68,67% kế hoạch. Lý do chính là tình hình kinh doanh chưa đạt đến mức mong đợi và số lượng sản phẩm được giao trong năm không tuân thủ kế hoạch. Doanh thu giảm, LNTT giảm xuống còn 78,3 tỷ đồng, chỉ đạt 39,15% kế hoạch, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 58,49 tỷ đồng.