Vào chiều ngày 30 tháng 6, bà Nguyễn Thị Như Loan đã chia sẻ những nỗi đau với các nhà đầu tư trong suốt mười năm của dự án cộng đồng dân cư Bắc Phước Kiên ở quận Nhà Bé, thành phố Hồ Chí Minh. Công ty Cổ phần de Quốc Cường Gia Lai.
Mặc dù doanh thu của công ty dự kiến sẽ vượt quá 12 nghìn tỷ đồng trong giai đoạn 2011-2016 và lợi nhuận vượt quá 7 nghìn tỷ đồng, nhưng đến nay đã được hơn 10 năm. Dự án rộng 91,6 ha vẫn là một giấc mơ chưa thực hiện được và bà Loan thừa nhận rằng quy trình pháp lý phức tạp hơn. “” Dự án Phước Kiên giống như một đứa trẻ tôi lớn lên từ khi còn nhỏ và tôi hy vọng nó sẽ lớn lên. Khoản vay thành công nói rằng bảy bước đã được thực hiện theo thứ tự năm bước “, khoản vay cho biết, kế hoạch tỷ lệ 1/500 chi tiết của dự án đã được phê duyệt vào ngày 4 tháng 4 năm 2017. Năm nay cũng là dự án được phê duyệt. Thời gian là ba năm Vào tháng 2, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức một cuộc họp để loại bỏ những khó khăn cho công ty. Ngành bất động sản. Bà Luen nói rằng sau cuộc họp này, Quốc Cường Gia Lai nên gặp cục để tìm giải pháp. Nhưng tình hình hiện tại nói rằng Bộ Xây dựng có thể giao đất, và Bộ Tài nguyên và Môi trường nói không. Công ty không biết phải làm gì. Sau đó, công ty được thông báo rằng giải pháp này đã hết hạn. Hủy bỏ phê duyệt đầu tư để thực hiện thủ tục này ngay từ đầu.
Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Công ty Quốc Cường Gia Lai. Nhiếp ảnh: VL
Đối tác đã trả 2,282 tỷ đồng vì dự án đã được phê duyệt đầu tư, Nhưng dự án vẫn chưa được hoàn thành. Khoản vay thừa nhận: “Công ty gây đau khổ cho các đối tác và gây đau khổ cho ngân hàng vì không ai dám cho vay. Tôi bị mắc kẹt và tôi không biết đi đâu. Việc bồi thường và thông quan của địa điểm Phước Kiên khó khăn hơn. Năm 2015, công ty đã bồi thường 80% và theo quy định, 20% nhà nước hỗ trợ giải phóng mặt bằng mỏ của công ty. Nhưng Trên thực tế, dự án vẫn còn 3 ha đất đóng băng. Do các chủ đất còn lại không hợp tác nên không thể thương lượng. Mặt khác, nếu bạn muốn bồi thường theo giá thị trường hiện tại, bạn phải tăng 25.000 đến 25.000 tỷ đồng. Chủ tịch QCG cho biết: “Có tiền tiết kiệm ở khắp mọi nơi, không ai có thể giải quyết vấn đề này, anh ấy phải kiên nhẫn”,
Do đặc điểm của thị trường bất động sản TP HCM, vấn đề pháp lý tồn tại từ lâu. Trong năm chưa giải quyết, ngoài Covid-19, có tác động tiêu cực đến sức mua của bất động sản, công ty cũng đặt mục tiêu lợi nhuận ròng thận trọng năm 2020 là 900 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế là 100 tỷ đô la Mỹ. Mục tiêu này thấp hơn nhiều so với kế hoạch cho năm 2019. Do đó, người cho vay cũng bị các cổ đông chỉ trích vì hiệu quả kinh doanh và có dấu hiệu giảm dần. Cô nói: Tôi thừa nhận rằng thu nhập quá muộn và tôi cũng muốn lập một kế hoạch cao. Tôi cảm thấy xấu hổ, nhưng tôi không thể làm điều đó mỗi năm. Vì vậy, tôi hy vọng sẽ thực hiện một kế hoạch khả thi vào năm 2020. “Khoản vay bị chỉ trích bởi các cổ đông. Năm 2019, doanh thu và thu nhập khác của công ty đạt 953 tỷ đồng, chỉ bằng 68,67% kế hoạch. Lý do chính là do tình hình kinh doanh không đáp ứng được kỳ vọng và sản phẩm được giao trong năm đó Con số không đáp ứng kế hoạch. Doanh thu sụt giảm khiến EBT giảm xuống còn 78,3 tỷ đồng, chỉ bằng 39,15% kế hoạch và lợi nhuận sau thuế chỉ là 58,49 tỷ đồng. -Tongtian